Boutique Hotel em Lagos

Entre 2023 e 2025, em colaboração com o atelier Rebelo de Andrade, assegurámos a coordenação integral do projeto, desde as alterações e compatibilização técnica até à gestão dos trabalhos de arqueologia, demolição e contenção das fachadas históricas, garantindo o equilíbrio entre a nova construção e a pré-existência.

Fase A

Arquitetos envolvidos: Rebelo de Andrade 

Duração total da obra: 24 meses 

Data de início da obra: 2023 

Data de conclusão da obra: 2025 

Descrição do Trabalho: 

Coordenação de projeto

Acompanhamento do cliente na fase de alterações ao projeto 
- - Consultoria na fase de alterações ao projeto 
  - Follow up com arquiteto e equipa de projeto   
  - Assistência ao cliente no enquadramento de parâmetros legais e de licenciamento, que possam afetar o desenvolvimento do projeto 
  - Principais características do projeto: 
    - Manutenção das fachadas no enquadramento da zona histórica 
    - Solução mista de construção com estruturas metálicas

Desafio: encontrar o equilíbrio entre os volumes de construção, os novos materiais e a pré-existência a manter 

Detalhe técnico do projeto:

Coordenação do projeto na fase de detalhe e preparação para obra

Análise exaustiva do projeto de execução para compatibilização das várias especialidades com a arquitetura

Follow up com arquiteto, engenheiros e equipa de projeto

Assistência ao cliente na definição de especificações e informações técnicas para decisões de projeto

Acompanhamento dos trabalhos de arqueologia e demolição de parte da pré-existência 
- Coordenação dos trabalhos de descoberta de vestígios arqueológicos relevantes entre a equipa de arqueólogos, a Câmara Municipal e a CCDR 
- Coordenação dos trabalhos de demolição e remoção dos resíduos a vazadouro 
- Coordenação dos trabalhos para implementação da estrutura de contenção das fachadas a manter

Agentes Envolvidos: 

CM Lagos 
- Licenciamento do projeto

Rebelo de Andrade 
- Projeto de Arquitetura 
- Equipa de Projetistas

Engenharia 34
- Equipa de engenheiros

ERA Arqueologia
- Equipa de arqueologia

Empreiteiro de demolições 
- Obra do Destino, Lda

Fase B:

Concurso de empreitada

Análise e Validação do projeto de execução 
- Revisão de todas as peças desenhadas e documentos do projeto 
- Análise e relatório para cliente e equipa de projeto 
- Acompanhamento da revisão do projeto a efetuar pela equipa de projeto

Lançamento do Concurso junto de vários empreiteiros 
- Elaboração do programa do concurso 
- Gestão das diversas fases do concurso 
- Gestão de dúvidas por parte dos empreiteiros 
- Análise das propostas e elaboração do mapa de quantidades 
- Acompanhamento do cliente no seu processo de decisão 
- Comunicação do resultado do concurso às entidades envolventes 
- Apoio ao cliente no processo de elaboração do contrato de empreitada