Fase C - Construção e Fiscalização
A Fase de Construção e Fiscalização centra-se na monitorização e controlo técnico de toda a execução da obra, assegurando que esta decorre de acordo com o projeto aprovado, dentro dos prazos estabelecidos e do orçamento otimizado para o cliente. Esta fase garante o cumprimento dos padrões de qualidade definidos e o rigor na gestão técnica e financeira da construção, através de uma coordenação contínua entre o empreiteiro, a equipa do projeto e o gestor da obra. Inclui ainda o acompanhamento das obrigações legais associadas ao processo construtivo em Portugal, como a coordenação de segurança em estaleiro e a obtenção da Licença de Utilização. O objetivo final é garantir a conclusão da obra com eficiência, segurança e qualidade, respeitando todas as exigências técnicas e regulamentares.
Monitorizar e controlar tecnicamente a respetiva construção, com o objetivo de garantir os padrões de qualidade pretendidos na sua realização, bem como monitorizar os prazos de implementação previstos e o respetivo calendário financeiro.
Em Portugal, os estaleiros de construção são obrigados por lei a ter um Coordenador de Segurança (técnico especializado) responsável pela Saúde e Segurança no local. Este é um item adicional ao nosso âmbito de trabalho.
Além disso, em Portugal é necessário obter uma Licença de Utilização dos edifícios. Isso requer responsabilidade técnica e vários certificados das instalações construídas. Este é um item adicional ao nosso âmbito de trabalho.
Os objetivos desta fase são a conclusão da construção de acordo com o projeto revisto e o orçamento otimizado dos clientes, dentro do prazo.
A metodologia das atividades nesta fase acompanhará o andamento das obras no local e consiste em:
- Estabelecer o Auto de Consignação com o empreiteiro para a data de início da construção;
- Reuniões semanais no local para coordenação das obras de construção com o empreiteiro;
- Relatórios das obras de construção, suportado por imagens, pelo Diretor de Fiscalização responsável;
- Relatórios mensais de validação dos autos de medição e das respetivas faturas do empreiteiro, com o controle à origem tanto das quantidades executadas, como dos pagamentos efetuados pelo cliente;
- Avaliação técnica do estado de execução das obras, pelo coordenador de gestão do projeto, quando necessário.
