Moradia em Lagos
Em parceria com o atelier Vítor Vilhena, acompanhámos este projeto de moradia unifamiliar desde 2023, assegurando a coordenação técnica, o processo de concurso de empreitada e a fiscalização da obra. Garantimos a compatibilização entre arquitetura e especialidades, a seleção do empreiteiro e o controlo rigoroso da execução e da segurança até à futura obtenção da Licença de Utilização, com conclusão prevista para 2027.
Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena
Duração total da obra: 18 meses
Data de início da obra: 2023
Data de conclusão da obra: 2025
Descrição do Trabalho:
- Coordenação de projeto
- Acompanhamento do cliente na fase de conceção
- Consultoria do projeto na fase de conceito
- Follow up com arquiteto e equipa de projeto
- Assistência ao cliente no enquadramento de parâmetros legais e de licenciamento, que possam afetar o desenvolvimento do projeto
- Principais características do projeto:
- Moradia unifamiliar com piscina
- Construção de estrutura de B.A. e alvenarias com pré esforço
- Especialidades coordenadas com níveis de térmica, acústica, ventilação, AC, painéis solares, iluminação, domótica
- Detalhe técnico do projeto
- Coordenação do projeto na fase de detalhe
- Análise exaustiva do projeto de execução para compatibilização das várias especialidades com a arquitetura
- Follow up com arquiteto, engenheiros e equipa de projeto
- Assistência ao cliente na definição de especificações e informações técnicas para decisões de projeto
Agentes Envolvidos:
- CM Lagos
- Licenciamento do projeto
- Vítor Vilhena
- Projeto de Arquitetura
- Equipa de Projetistas
- Engenheiros
Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena
Duração total da fase: 7 meses
Início do concurso: março 2025
Adjudicação: setembro 2025
Data de início da obra: 2025
Data de conclusão prevista da obra: 2027
Descrição do Trabalho:
- Concurso de empreitada
- Análise e Validação do projeto de execução
- Revisão de todas as peças desenhadas e documentos do projeto
- Análise e relatório para cliente e equipa de projeto
- Acompanhamento da revisão do projeto a efetuar pela equipa de projeto
- Lançamento do Concurso junto de vários empreiteiros
- Elaboração do programa do concurso
- Gestão das diversas fases do concurso
- Gestão de dúvidas por parte dos empreiteiros
- Análise das propostas e elaboração do mapa de quantidades
- Acompanhamento do cliente no seu processo de decisão
- Comunicação do resultado do concurso às entidades envolventes
- Apoio ao cliente no processo de elaboração do contrato de empreitada
Agentes Envolvidos:
- Equipa de projeto/projetistas
- Empreiteiros Concorrentes
Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena
Duração total da obra: 20 meses
Data de início da obra: novembro 2025
Data prevista de conclusão da obra: julho 2027
Descrição do Trabalho:
- Fiscalização em obra
- Monitorização da qualidade do trabalho em obra, durante a construção
- Monitorização e acompanhamento dos autos mensais (ou outro período acordado) durante a construção
- Coordenação da segurança no estaleiro
- Processo de Licença de Utilização
- Coordenação do processo para obtenção da Licença de Utilização
Serviços Envolvidos:
- Empreiteiro
- Empresa Responsável pela Coordenação da Segurança
- Câmara Municipal