Lagos

Em colaboração com o atelier Vítor Vilhena, acompanhámos a construção de uma moradia unifamiliar desde 2022, assegurando a coordenação do projeto, o processo de concurso de empreitada e a fiscalização da obra. Garantimos a compatibilização técnica, a seleção do empreiteiro e o controlo de qualidade até à obtenção da Licença de Utilização, com conclusão prevista para 2025.

Fase A

Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena 

Duração total da obra: 14 meses 

Data de início da obra: 2022 

Data de conclusão da obra: 2024

Descrição do Trabalho: 

Coordenação de projeto

Acompanhamento do cliente na fase de conceção 
- - Consultoria do projeto na fase de conceito 
  - Follow up com arquiteto e equipa de projeto  
  - Assistência ao cliente no enquadramento de parâmetros legais e de licenciamento, que possam afetar o desenvolvimento do projeto 
  - Principais características do projeto: 
    - Moradia unifamiliar com piscina 
    - Construção de estrutura de B.A. e alvenarias com pré esforço 
    - Especialidades coordenadas com níveis de térmica, acústica, ventilação, AC, painéis solares, iluminação, domótica 
Detalhe técnico do projeto 
- Coordenação do projeto na fase de detalhe 
- Análise do projeto de execução para compatibilização das várias especialidades com a arquitetura 
- Follow up com arquiteto, engenheiros e equipa de projeto 
- Assistência ao cliente na definição de especificações e informações técnicas para decisões de projeto

Agentes Envolvidos: 

CM Lagos 
- Licenciamento do projeto 
Vítor Vilhena 
- Projeto de Arquitetura 
- Equipa de Projetistas 
- Engenheiros

Fase B

Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena 

Duração total da fase: 5 meses 

Início do concurso: julho 2023 

Adjudicação: novembro 2023 

Data de início da obra: janeiro 2024 

Data de conclusão prevista da obra: janeiro 2026 

Descrição do Trabalho: 

Concurso de empreitada

Análise e Validação do projeto de execução 
- - Revisão de todas as peças desenhadas e documentos do projeto 
  - Análise e relatório para cliente e equipa de projeto 
  - Acompanhamento da revisão do projeto a efetuar pela equipa de projeto 
Lançamento do Concurso junto de vários empreiteiros 
- Elaboração do programa do concurso 
- Gestão das diversas fases do concurso 
- Gestão de dúvidas por parte dos empreiteiros 
- Análise das propostas e elaboração do mapa de quantidades 
- Acompanhamento do cliente no seu processo de decisão 
- Comunicação do resultado do concurso às entidades envolventes 
- Apoio ao cliente no processo de elaboração do contrato de empreitada

Agentes Envolvidos: 

Equipa de projeto/projetistas 
Empreiteiros Concorrentes

Fase C

Arquitetos envolvidos: Vítor Vilhena 

Duração total da obra: 24 meses 

Data de início da obra: dezembro 2023 

Data prevista de conclusão da obra: dezembro 2025 

Descrição do Trabalho: 

Fiscalização em obra 
- Monitorização da qualidade do trabalho em obra, durante a construção 
- Monitorização e acompanhamento dos autos mensais (ou outro período acordado) durante a construção  
- Coordenação da segurança no estaleiro 
Processo de Licença de Utilização 
- Coordenação do processo para obtenção da Licença de Utilização